Een tweede huis klinkt als een droom—een plek om te ontspannen én een slimme investering. Maar voordat u deze stap zet, is een goede voorbereiding cruciaal. In de CFP-podcast ‘Een tweede huis: goed voorbereid je droom realiseren’ bespreken experts Mark Dukers CFP® en Anja van Zandbergen CFP® de belangrijkste aandachtspunten.
1. Financieel Plan: De basis
Een financieel plan helpt bepalen of de investering haalbaar is en voorkomt onverwachte financiële verrassingen. Zorg ervoor dat de aankoop past binnen uw lange termijn doelen.
2. Waarom een tweede huis?
Sommigen kopen een vakantiewoning voor eigen gebruik, anderen verhuren deze voor extra inkomsten. Vaak is het een combinatie van beiden: rendement en ontspanning.
3. Hoe financier je een tweede woning?
-
Eigen vermogen: Direct aankopen verlaagt liquiditeit, wat impact heeft op andere financiële plannen.
-
Lenen vanuit de BV: Mogelijk voor ondernemers, maar regelgeving en risico’s vereisen aandacht.
-
Hypotheek: Vaak vereist een eigen inbreng van 30%, of benut de overwaarde van uw eerste woning.
4. Juridische & fiscale aspecten
Wet- en regelgeving, vooral in het buitenland, kan de verhuurmogelijkheden en belastingdruk beïnvloeden. Laat u goed adviseren om verrassingen te voorkomen.
Goed voorbereid uw droom realiseren
Een tweede woning kan zowel financieel aantrekkelijk als persoonlijk verrijkend zijn. Met een doordacht financieel plan en de juiste kennis maakt u deze droom werkelijkheid.
Luister de volledige podcast op de website van FFP voor meer inzichten en praktijkvoorbeelden!
