Tot voor kort was vastgoed voor particuliere beleggers dé logische keuze. Verhuurpanden boden tastbaar bezit, stabiele huurinkomsten en jarenlang aantrekkelijke fiscale voordelen. Maar de tijden zijn veranderd. Door aanpassingen in het box 3-stelsel en strengere regels rondom verhuur, verliest vastgoed aan aantrekkingskracht. Steeds meer beleggers verkopen hun panden en herinvesteren hun vermogen in een minder tastbare, maar steeds populairdere beleggingsvorm: private debt.
Wat is private debt?
Private debt klinkt ingewikkeld, maar het principe is verrassend eenvoudig. Als particuliere investeerder leen je geld uit aan bedrijven – meestal in het midden- en kleinbedrijf – buiten de traditionele banken om. In ruil ontvang je rente, vaak tussen de 5% en 9% per jaar.
De vraag naar dit type financiering groeit snel, en daarmee ook de interesse van particuliere beleggers. Niet zonder reden: private debt biedt in veel gevallen een aantrekkelijk rendement, relatief stabiele kasstromen en een duidelijk vooraf vastgelegde looptijd.
De voordelen op een rij
De overstap van baksteen naar lening is goed te verklaren. Private debt heeft namelijk een aantal overtuigende voordelen:
- Aantrekkelijk rendement: Zeker in vergelijking met de lage spaarrente en de afnemende opbrengsten uit verhuurvastgoed.
- Minder volatiliteit: Waar aandelenmarkten grillig kunnen zijn en vastgoed te maken heeft met onderhoud, leegstand of waardedaling, is private debt gebaseerd op duidelijke afspraken over rente en looptijd.
- Minder gedoe: Geen huurders, geen onderhoud, geen lastige gemeentelijke regels. De investering is veel passiever van aard.
Kortom: voor beleggers die op zoek zijn naar rust en rendement zonder operationele rompslomp, is private debt een interessant alternatief.
Niet zonder risico
Zoals voor elke beleggingsvorm geldt: ook private debt kent risico’s. Je leent geld uit aan een onderneming. Als die in financiële problemen komt, bestaat de kans dat (een deel van) je inleg verloren gaat. Zeker in economisch onzekere tijden is dat geen hypothetisch scenario.
Daarnaast is de markt minder transparant dan bijvoorbeeld de beurs. Niet alle projecten zijn even goed doorgelicht, en de kwaliteit van aanbieders verschilt sterk. Spreiding is dus essentieel, net als een grondige due diligence.
Ook de liquiditeit is beperkter: je zit vaak meerdere jaren vast aan een lening, en tussentijds uitstappen is meestal lastig of niet mogelijk.
De trend is duidelijk: vastgoed maakt plaats voor alternatieven
De trend onder particuliere beleggers is helder. Steeds vaker oriënteren ze zich buiten het vertrouwde vastgoed. Private debt biedt dan een aantrekkelijk alternatief: met potentie, met risico’s, maar vooral met rust en rendement als nieuwe kernwoorden.
Is private debt iets voor u?
Private debt past niet bij iedereen — maar het zou zomaar uitstekend kunnen passen bij ú. Zeker als u op zoek bent naar:
- een alternatief voor uw vastgoedbeleggingen,
- een stabiel rendement zonder dagelijkse koersschommelingen,
- en een manier om uw vermogen strategisch te spreiden.
Wij helpen u graag bij het beoordelen of private debt geschikt is binnen uw totale vermogensstrategie. In een persoonlijk gesprek bekijken we samen uw doelen, risicobereidheid en fiscale situatie.
Benieuwd wat private debt voor u kan betekenen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
